Índice SHF: Precios de vivienda en México crecen 4% interanual, con divergencias regionales

El último índice de precios de la vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) registra una apreciación del 4% a nivel nacional en el último año, un dato que confirma la resiliencia del sector pero que esconde una marcada heterogeneidad regional y por segmentos de valor.

El crecimiento, aunque moderado, supera la inflación general (alrededor del 3.5%), indicando una apreciación real del asset. El análisis detallado revela que los estados del norte y centro del país, así los desarrollos de interés medio y residencial, lideran las subidas. En contraste, el segmento de vivienda económica muestra una dinámica más contenida.

Este comportamiento responde a un mercado con demanda sólida, pero restringido por una oferta insuficiente de nueva vivienda y por el persistente nivel de las tasas hipotecarias. Para los especialistas, la clave está en monitorear la evolución del poder adquisitivo y el crédito. Una desaceleración económica podría enfriar la demanda, mientras que una eventual baja en las tasas de Banxico podría reactivar con fuerza el mercado, presionando los precios al alza de nuevo.